Pozemok s rozlohou 1 ha sa nachádza pri hlavnom ťahu KN-NZ na hranici intravilánu a extravilánu mestskej časti Komárno - Ďulov Dvor, vzdialenosť od KN 3 km. Podľa vyjedrenia mesta Komárno je pozemok určený na výstavbu priemyselnej, výrobnej haly, výrobných služieb, distribúciu, sklady.  Všetky inžinierske siete a vysoké napätie el.prúdu.